Garmin Etrex 20 GPS


woning_hurenWoning huren – In Nederland kun je een woning huren van particulieren, woningcorporaties en bedrijven.

Er zijn ‘gewone’ huurwoningen en ‘sociale huurwoningen’. Sociale huurwoningen zijn woningen met een lagere huur voor mensen die minder dan een bepaald bedrag aan inkomsten hebben. ‘Gewone’ huurwoningen worden ook wel ‘vrije sector huurwoningen’ genoemd. De huur voor dit soor woonruimte is hoger dan  €664,66 en je kunt er daarom geen huurtoeslag (voorheen huursubsidie) voor aanvragen. Deze woningen kun je huren van particulieren, van woningbouwcorporaties of andere verhuurders. Je moet kunnen aantonen dat je voldoende inkomsten of vermogen hebt om de huur te betalen. Vaak moet je ook een maand huur vooruit betalen (een borg).

De huurprijs voor sociale huurwoningen is maximaal €664,66.
Die woningen zijn meestal eigendom van een woningcorporatie. Dat is een organisatie die o.a. sociale huurwoningen bouwt en verhuurt met geld van de Nederlandse en Europese overheid. Om een sociale huurwoning te kunnen huren moet je ingeschreven zijn bij een woningcorporatie of organisatie die de verhuur regelt voor de corporatie. Daarnaast moet je aan een aantal regels voldoen. Die regels verschillen per gemeente. Kijk op de site van de gemeente waar je wilt wonen wat precies de regels zijn.

De wachttijden om een sociale huurwoning te kunnen huren, kunnen oplopen tot wel 10 jaar! De wachttijden verschillen sterk per gemeente.

Woningcorporaties moeten 90% van hun vrijgekomen sociale huurwoningen met een huurprijs tot €664,66 (prijspeil 2014) verhuren aan huishoudens waarvan de mensen niet meer dan €34.085,00 (prijspeil 2014) verdienen.

Tenzij anders vermeld, zijn de huurprijzen die je bij advertenties ziet exclusief kosten voor water, gas en elektriciteit. Die kosten moet je ook maandelijks betalen.

HUURTOESLAG (voorheen huursubsidie)
Huurtoeslag is geld dat huurders maandelijks ontvangen van de overheid. Huurtoeslag krijg je alleen als je aan bepaalde voorwaarden voldoet.

 

Voorwaarden voor huurtoeslag
• Er moet sprake zijn van zelfstandige woonruimte
• Je mag niet veel geld verdienen: Voor personen tussen 23 en 65: Gezamenlijk inkomen = maximaal  € 29.900 per jaar voor huurders met een partner of medebewoner, voor alleenstaanden maximaal € 22.025 per jaar
• De aanvrager is 18 jaar of ouder
• De aanvrager bezit de Nederlandse nationaliteit of is in het bezit van een geldige verblijfsvergunning
• De huur mag ook niet boven een bepaald bedrag uitkomen. In 2014 moet de huur lager zijn dan €664,66 per maand, maar niet minder dan €215,15 Let op:
• Voor jongeren onder de 23 en alleenstaanden van 65 en ouder gelden andere regels!
 •In enkele gevallen kun je ook huurtoeslag ontvangen als je nog geen 18 jaar bent. Kijk voor alle regels op de link ‘huurtoeslag’ onderaan de pagina.


==> Schrijf je (meteen als je 18 wordt!) in voor een sociale huurwoning! Dat kan tegelijkertijd in meerdere gemeentes.
Dus ook als je nog bij je ouders woont, of als je op kamers woont.  Als je dan een eigen woonruimte wilt huren, hoef je geen 4 of 5 jaar meer te wachten. Kosten: ca. 30 euro per jaar, verschilt per gemeente.


Woon je samen in een particuliere huurwoning, of in een koopwoning, schrijf je dan in voor een (sociale) huurwoning en blijf ook ingeschreven. Het kost je ongeveer 30 euro per jaar. Maar als je gaat scheiden, ziek en/of werkloos wordt en je kunt de hypotheek of dure huurwoning niet meer betalen, dan kun je veel sneller een goedkopere woning huren. Er worden ook woningen aangeboden tegen hele lage huren. Dat zijn woningen die aangemerkt zijn om te worden gesloopt over 1 of 2 jaar, of woningen en gebouwen die tijdelijk leeg staan (anti-kraak). Jij zorgt er dan voor dat de woning netjes blijft. Soms moet iemand die al in zo’n pand woont jou voordragen voordat je een intake gesprek krijgt.Voor tijdelijke woonruimte (vaak met meubelen) kun je ook op Marktplaats kijken. Mensen gaan soms voor een aantal maanden of een jaar naar het buitenland en verhuren hun woning dan.Let op! Een huurwoning moet je weer in dezelfde staat moet achterlaten als hij was toen je hem huurde.
Dat betekent vaak met witte of lichte muren, zonder vloerbedekking, lampen, gaten in de muren, kattenluiken enzovoort.
Je mag de woning ook niet zomaar verbouwen zonder toestemming van de verhuurder.


LINKS
Huurtoeslag – Alle informatie over huurtoeslag. Een site van de Belastingdienst
Toeslagenservicepunt– Vind je het moeilijk, die Toeslagen? Bij een Toeslagenservicepunt kun je hulp vragen!
Anti-Kraak Startpagina – Pagina met links naar organisaties die anti-kraak woonruimte aanbieden